过去三年,夏洛特城房价涨了38.5%

多伦多妈妈网编 作者:编辑部 2019-08-25 11:13
过去三年,爱德华王子岛省的夏洛特城平均房价,涨了38.5%。高过维多利亚的33.3%,多伦多的25.3%,蒙特利尔的17.7%,和温哥华的10.93%。 ..
过去三年,爱德华王子岛省的夏洛特城平均房价,涨了38.5%。高过维多利亚的33.3%,多伦多的25.3%,蒙特利尔的17.7%,和温哥华的10.93%。

邓丽和葛磊(Sarah Dennis and Tristan Gray)在Downtown有个不到800尺的小房子,新添了个小儿子,想换个大房子,感觉很紧张。





过去三年,房子均价从20万涨到27.7万元。他们这个小房要卖,可以几天内出手,而且能卖个好价钱。可是要想再买个大房,不仅是价格高的问题,你还得到处找,可以买的房子不多,还有bidding war。

目前在夏洛特城,25-35万的房子不多。到郊外呢,依然可以找到20万元的房子。





米格尔和肯德里克(Dian Miguel and Ainsley Kendrick),是从多伦多搬过来的。在多伦多收入是高些,但想买房,遥遥无期。两年前,他们搬到了爱德华王子岛省,在夏洛特城郊区买了一套不到20万元的房子。

收入虽然比在多伦多少了一半,但是房子压力大大减轻了。

夏洛特城最近三年为什么房价涨这么厉害呢?一大原因是爱德华王子岛省移民增加,从2010到2018年,增加了1.2万人。人口目前达到15.3万。但留存率低,几年以后,好多人又搬走了。所以光靠移民增加,不能支撑这个房价上涨。

另一大原因,是airbnb。其他省的人,跑去夏洛特城买房做短租生意。一晚上收200元赚钱。毕竟去海洋三省玩,一定会去夏洛特城。这样,夏洛特城的房价,一下就吹猪了。
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