温哥华推房屋空置税,有人当起了包租婆做分租生意

多伦多妈妈网编 作者:编辑部 2018-03-10 10:15
上有政策,下有对策。在温哥华实行1%的房屋空置税后,有中介产生了。不是一年住不满180天,房主就要交1%的空置税吗?假如评估一百万元的房产,你 ..
上有政策,下有对策。在温哥华实行1%的房屋空置税后,有中介产生了。不是一年住不满180天,房主就要交1%的空置税吗?假如评估一百万元的房产,你的地税就要多交一万元一年。

温哥华有个叫阿西娅(Asheya)的女子,就创立了一个中介公司,就是个包租婆公司。她把那些交房屋空置税的房子租过来,再转租给散客,每个散客至少住满30天。由她的公司进行打理。




这样,房主即使在中国,是在中国买的房子,压根就没来过加拿大,只要和她签个协议,把房子交给她打理就可以了。保证一年住满180天以上,让你合理合法避掉那1%空置税。而且还有租金给。

她还有很“人性”的安排。如果房主偶尔自己来住,没关系,她会把人请出去。总之做中介,一手拽着房主,一手拽着散客。散客可以随时赶来赶去。

阿西娅说,她们已经从头到尾研究过了,没有违反卑诗省和温哥华的任何法律政策。温哥华市政府对此也不得不承认,这个做法是可以的。问题就是是否空置屋,当然是市政府说了算。

根据最近的一个统计,温哥华市目前有8500套空置屋。温哥华此举,是为了让更多房子拿出去出租,拿出去住人,而不是放在那里成为坐地起价的投资商品。有人做中介,真的拿出去出租,虽然并不是市政府的初衷,但也无不可。只要不是简单用人糊弄就好了。
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